12 résidences

Commercialisation en cours
Programme neuf Bourg-en-Bresse ; Espace Milliat
Bourg-en-Bresse
01

Espace Milliat

20 appartements du T2 au T5
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 160 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Bourg-en-Bresse

Espace Milliat

20 appartements du T2 au T5

* à partir de 160 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Frangy ; Cœur Frangy
Frangy
74

Cœur Frangy

25 appartements du T1 au T4
Livraison 4ème trimestre 2025
* à partir de 172 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • BRS
    Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet à un ménage de devenir propriétaire d'un logement neuf à prix abordable en achetant uniquement les murs, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire.
Frangy

Cœur Frangy

25 appartements du T1 au T4

* à partir de 172 000 €*
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Lancement commercial Offre en cours
Programme neuf Samoëns ; L’Echappée
Samoëns
74

L’Echappée

20 appartements du T2 au T4
Livraison 4ème trimestre 2026
* à partir de 210 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Samoëns

L’Echappée

20 appartements du T2 au T4

* à partir de 210 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Bons-en-Chablais ; L’Orée
Bons-en-Chablais
74

L’Orée

13 appartements du T2 au T5
6 maisons
Livraison 4ème trimestre 2026
* à partir de 220 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
Bons-en-Chablais

L’Orée

13 appartements du T2 au T5
6 maisons

* à partir de 220 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Les Houches ; Pure Mont Blanc
Les Houches
74

Pure Mont Blanc

17 appartements du T1 au T5
Livraison 4ème trimestre 2027
* à partir de 245 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Les Houches

Pure Mont Blanc

17 appartements du T1 au T5

* à partir de 245 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Sillingy ; L’Instant nature
Sillingy
74

L’Instant nature

1 appartement T2
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 250 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Sillingy

L’Instant nature

1 appartement T2

* à partir de 250 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Choisy ; Le Verger
Choisy
74

Le Verger

1 appartement T2
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 260 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Choisy

Le Verger

1 appartement T2

* à partir de 260 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Décines Charpieu ; L’Écrin
Décines Charpieu
69

L’Écrin

7 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 309 500 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
  • BIO DIVER CITY
    Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Décines Charpieu

L’Écrin

7 appartements du T3 au T4

* à partir de 309 500 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Charbonnieres Les Bains ; Le Parc
Charbonnieres Les Bains
69

Le Parc

17 appartements du T2 au T5
Livraison 3ème trimestre 2026
* à partir de 340 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Charbonnieres Les Bains

Le Parc

17 appartements du T2 au T5

* à partir de 340 000 €*
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Dernières opportunités
Programme neuf Colombier-Saugnieu ; Les Jardins du Village
Colombier-Saugnieu
69

Les Jardins du Village

1 appartement T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 343 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Colombier-Saugnieu

Les Jardins du Village

1 appartement T4

* à partir de 343 000 €*
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Lancement commercial
Programme neuf Lyon 3ème ; Vertuo Part-Dieu
Lyon 3ème
69

Vertuo Part-Dieu

6 appartements du T3 au T5
Livraison 1er trimestre 2026
* à partir de 449 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
  • NF HABI TAT
    La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
Lyon 3ème

Vertuo Part-Dieu

6 appartements du T3 au T5

* à partir de 449 000 €*
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Commercialisation en cours
Programme neuf Alpe D'Huez ; Inspiration
Alpe D'Huez
38

Inspiration

4 appartements du T2 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 668 000 €*
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  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Alpe D'Huez

Inspiration

4 appartements du T2 au T5

* à partir de 668 000 €*
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L’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Si de nombreuses villes d’Auvergne-Rhône-Alpes ont conservé la patine de l’histoire, l’immobilier neuf a su s’imposer comme une alternative intéressante aux centres anciens (appartements à rénover, places de parking insuffisantes). Implanté depuis de nombreuses années dans la région, Sogeprom vous propose des programmes en exclusivité — maison et appartement — conjuguant innovation et identité locale. Tour d’horizon des annonces à retrouver en agence, et des grandes villes auprès desquelles il fait bon vivre et investir.

Le saviez-vous ?

  • La région Auvergne-Rhône-Alpes est limitrophe de 5 régions de France (région Sud – PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Centre-Val de Loire, Bourgogne–Franche-Comté) et 2 pays étrangers : la Suisse et l’Italie. Bellissima !
  • La région Auvergne-Rhône-Alpes s’étend sur 9 parcs naturels régionaux, 2 parcs naturels nationaux (La Vanoise, Les Écrins) et 49 réserves naturelles.
 

L’immobilier neuf à Lyon

Les programmes immobiliers neufs à Lyon proposent des logements bien conçus et se fixent l’objectif de respecter les normes environnementales les plus récentes. Les appartements neufs des programmes signés Sogeprom s’inscrivent parfaitement dans cette tendance, avec le souci d’offrir aux acheteurs des biens possédant des labels reconnus par les professionnels du secteur, comme les labels Effinature et BiodiverCity.

Se porter acquéreur d’un appartement neuf à Lyon avec Sogeprom, c’est devenir propriétaire d’un logement moderne de grande qualité dans l’une des plus grandes villes françaises. Lyon se distingue par sa diversité, sa qualité de vie et son potentiel économique, ce qui en fait une destination incontournable sur le marché immobilier français.

 

Les atouts de la ville de Lyon

Sur des critères comme la qualité de l’air et de l’eau, le nombre d’espaces verts ou le nombre de bornes de recharge pour voitures électriques, Lyon a une longueur d’avance sur la plupart des autres grandes villes de France. Le cadre de vie lyonnais est tout simplement exceptionnel et Lyon est d’ailleurs l’une des rares grandes villes à avoir obtenu quatre fleurs au label des Villes et villages fleuris.

Sur le plan géographique, la localisation de Lyon est également enviable. La ville est située à la confluence du Rhône et de la Saône, à proximité des monts du Lyonnais et, un peu plus loin, du début des Alpes. Les amateurs de nature ne s’y trompent pas et ils sont nombreux à s’installer dans la région, année après année.

Le département du Rhône, et Lyon en particulier, abrite nombre de restaurants étoilés au guide Michelin. La célèbre gastronomie lyonnaise attire, tout autant que les vignobles du Beaujolais tout proches et ceux de la vallée du Rhône.
Enfin, rappelons que Lyon est une ville forte de plus de 2 000 ans d’histoire ! Le patrimoine architectural y est remarquable, surtout dans le vieux Lyon qui est un quartier médiéval classé au patrimoine de l’humanité de l’UNESCO.
Ces atouts majeurs de la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes participent à l’engouement que suscite Lyon. Cela se traduit par un marché de l’immobilier sain, où les opportunités sont à saisir.

Acheter un appartement neuf à Lyon

Avec une si forte attractivité, sur fond d’activité économique intense, Lyon est en effet la destination du moment pour s’installer ou pour investir. Le réseau de transports en commun étendu tisse une trame dense entre les quartiers de la ville, comme le Vieux Lyon, Confluence, la Part-Dieu ou la Presqu’île. Chaque quartier a son caractère qui lui est propre.
Quel que soit le type d’appartement idéal de votre recherche, studio, 2 pièces, 3 pièces, etc., Sogeprom s’engage à vous fournir tous les renseignements utiles pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA à taux réduit de 5,5 % sous certaines conditions et sur certains programmes ; les achats dans le neuf ont beaucoup d’atouts pour faciliter votre accession à la propriété.

Acheter dans le neuf, c’est profiter des avantages d’une construction récente à des taux avantageux moins élevés (frais de notaires réduits) que ceux du parc immobilier de l’ancien.

Investir dans un programme neuf à Lyon

Les investisseurs apprécient Lyon pour son marché locatif dynamique et pour la présence de nombreuses entreprises et d’universités réputées. La population de locataires intéressants pour un investissement via le dispositif LMNP est très diversifiée, avec en tête les étudiants et les jeunes travailleurs.
Dans un tel environnement, où la demande est forte et se renouvelle continuellement, le rendement de votre projet locatif peut s’avérer satisfaisant.

L’immobilier neuf autour de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Votre zone de recherche d’appartement neuf n’est pas encore arrêtée ? N’hésitez pas à consulter la page d’un autre programme neuf à Lyon signé Sogeprom.

Si c’est en bord de mer que vous porte votre envie, investir dans un bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur peut vous satisfaire pleinement. Plus généralement, l’immobilier neuf en Provence vous fait profiter d’un climat ensoleillé dans une région du sud où il fait bon vivre. Alors, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos programmes dans cette partie du territoire.

Plus à l’ouest, mais toujours dans le sud, un investissement dans l’immobilier neuf en Occitanie possède un bon potentiel, au vu de l’attractivité de la région.

Enfin, Sogeprom développe des programmes immobiliers dans d’autres régions. Consultez la carte sur notre site pour l’ensemble de notre offre : par exemple, si un programme neuf en Centre-Val de Loire vous tente, la liste vous donne toutes les indications sur la nature du projet et sa date de livraison.

Acheter dans le neuf, c’est profiter des avantages d’une construction récente à des taux avantageux moins élevés (frais de notaires réduits) que ceux du parc immobilier de l’ancien.

Les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Annecy : la « perle » des Alpes (Haute-Savoie — 74)

Avec ses canaux pittoresques, ses maisons pastel, ses vieilles rues pavées, son château médiéval et son célèbre lac, Annecy est l’atout charme du massif des Alpes. Et le centre économique de la Haute-Savoie, grâce notamment à sa proximité avec Genève, Lyon et Grenoble. Agréable été comme hiver, la « Venise des Alpes » se distingue souvent dans le top five des villes les plus attractives de France.

Aix-les-Bains : ville d’eau en montagne (Savoie — 73)

« Riviera » des Alpes, Aix-les-Bains est l’une des plus importantes cités thermales françaises. Et une station balnéaire mondialement reconnue. Situés en balcon sur le lac du Bourget (plus grand lac naturel français d’origine glaciaire), la ville et son charme d’antan n’ont d’égal que la beauté des paysages alentour. Accessible et conviviale, « Aix » est une belle alliance de ville et de montagne qui a su conquérir les fleurons de notre industrie.

Chambéry : la belle Italienne (Savoie — 73)

Ville d’art et d’histoire, la « Cité des Ducs » de Savoie est probablement la plus italienne des villes françaises. Ses traboules ( « allées » en patois), étroites et secrètes, dessinent l’âme du cœur ancien. Pour autant, la ville a des ailes en matière de construction immobilière et enchaîne les réalisations : gare multimodale, hôpital flambant neuf, télécabine urbaine…

Lyon : « J’y vais, j’y reste ! » (Rhône — 69)

Fière de son histoire, mais résolument tournée vers l’avenir, la troisième ville de France — et deuxième ville étudiante avec quatre universités et plusieurs grandes écoles — offre une combinaison parfaite entre qualité de vie et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans l’immobilier neuf à Lyon .

Grenoble : cité start-up ? (Isère — 38)

Sacrée ville la plus inventive au monde (magazine Forbes) et 2e ville la plus innovante par la Commission européenne (2014), Grenoble tutoie la technologie. Son écosystème regroupe universités, centres de recherche et entreprises reconnues dans les secteurs du numérique, de l’énergie et de la santé. Pour autant, la nature n’est jamais bien loin. Les joies d’un logement à la montagne non plus.

Les atouts de la région Auvergne Rhône-Alpes

Une région dynamique

Deuxième région économique de France et deuxième région pour l’enseignement supérieur, Auvergne-Rhône-Alpes concentre tous les talents dans des domaines de référence : recherche scientifique, médecine, ingénierie… Les grandes agglomérations (Lyon, Clermont-Ferrand, Grenoble et Valence) offrent un bassin d’emploi particulièrement attractif, complémentaire des territoires ruraux et de leur attractivité touristique. Côté accessibilité, la région est très bien desservie en direction de la capitale et des grandes métropoles périphériques, que ce soit par la route (autoroute A6 notamment), l’avion (aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et aéroport de Genève pour les plus importants) ou le train (TGV et Ligne des Alpes), au sein de paysages magnifiques été comme hiver.

Une région sportive

En hiver, le ski (le domaine skiable de la région Auvergne-Rhône-Alpes est l’un des plus importants d’Europe) et toutes les activités qui tournent autour de l’or blanc (disciplines nordiques par exemple). Aux beaux jours, place aux sports de pleine nature : activités aquatiques, VTT, randonnée… Jeune et sportive, la région Auvergne-Rhône-Alpes dispose d’un tissu associatif local dense et diversifié dans de nombreuses disciplines. En résumé, quelle que soit la saison, vous mettez les pieds sur un formidable terrain de jeu.

Une région culturelle

Musique, danse, théâtre, cinéma, littérature… la région Auvergne-Rhône-Alpes rayonne bien au-delà de ses frontières (Festival international du cirque de Grenoble, Festival international de la littérature à Lyon, Festival international du film d’animation d’Annecy…). Son patrimoine est un voyage dans le temps : vestiges antiques (Grotte Chauvet en Ardèche qui recèle le plus ancien chef-d’œuvre de l’humanité), forteresses médiévales (château de Grignan dans la Drôme), sites et villages classés au patrimoine mondial de l’UNESCO (Vieux Lyon)…

Une région gastronomique

Produits du terroir et grands chefs, la région Auvergne-Rhône-Alpes incarne l’art de manger à la française. Dans les fameux « bouchons » lyonnais, on se presse autour d’une cuisine à la fois simple et raffinée, composée de charcuterie et de fromages. Tout autour, alpages, vergers et vignobles regorgent de savoureux produits AOP tels que la volaille de Bresse, la châtaigne d’Ardèche, la noix de Grenoble, la lentille du Puy ou encore l’olive de Nyons.

Comment acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes

  • 1. Je délimite une zone géographique.
  • 2. Je définis les caractéristiques de mon futur logement : maison ou appartement, étage ou RDC, terrasse ou balcon ; mais aussi disposition des pièces, nombre de chambres, de places de parking… et bien sûr prix.
  • 3. Je consulte les annonces en agence immobilière et sur Internet. Je commence les visites, en affinant ma recherche après chaque annonce.
  • 4. Je me renseigne sur les options de financement : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’une résidence principale ; dispositifs de défiscalisation pour l’investissement locatif.
  • 5. Je sélectionne mon logement. S’il est en VEFA, je signe un contrat de réservation et je verse un acompte (2 à 5 % du prix du bien).

À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), studio ou 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Les régions limitrophes de la région Auvergne-Rhône-Alpes

Région Sud - PACA

Le soleil, la grande bleue, l’accent chantant, le rosé bien frais et le chant des cigales… Poser ses valises dans le Sud est un rêve de propriétaire, y compris à l’international. Ici, l’achat immobilier et la location vont bon train depuis toujours, et conservent une forte attractivité.

Je recherche mon logement en exclusivité en région Sud – PACA

Occitanie

Des Pyrénées à la Méditerranée, l’Occitanie présente une belle vitalité démographique et économique (2e plus grande région de France en superficie). Résultat : une attractivité record en matière d’immobilier et de belles opportunités d’achat de logement, donc de possibilité de location.

Je recherche mon logement en exclusivité en Occitanie

À noter ! Rendez-vous en agence pour rencontrer nos spécialistes Sogeprom de l’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes. Et découvrir nos annonces de programmes en exclusivité.

Votre achat immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes

Mon logement idéal en Auvergne-Rhône-Alpes

  • Une maison avec jardin et décor de carte postale
  • Un appartement avec balcon ou terrasse pour la vue
  • Des chambres pour les enfants et les amis
  • Une jolie cuisine pour mitonner local
  • Une pièce de vie dotée d’une belle exposition
  • Un parking (voire plus) pour me simplifier la vie
  • L’accès à tout ce qui fait le bonheur en région : immobilier abordable, terrain disponible, pièce plus grande…

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?

Que vous souhaitiez un logement pour y vivre à l’année, poser vos valises le temps des vacances ou investir pour l’avenir (placement locatif par exemple), la région Auvergne-Rhône-Alpes est l’heureuse synthèse de tout ce qui rend la vie agréable. Bien positionnée sur la carte, elle bénéficie d’un développement économique, culturel et sportif insoupçonné. Et regorge de paysages superbes, été comme hiver. Le tout, à prix (encore) abordable.

Départements dans cette région