12 résidences
L’immobilier en Auvergne-Rhône-Alpes
Si de nombreuses villes d’Auvergne-Rhône-Alpes ont conservé la patine de l’histoire, l’immobilier neuf a su s’imposer comme une alternative intéressante aux centres anciens (appartements à rénover, places de parking insuffisantes). Implanté depuis de nombreuses années dans la région, Sogeprom vous propose des programmes en exclusivité — maison et appartement — conjuguant innovation et identité locale. Tour d’horizon des annonces à retrouver en agence, et des grandes villes auprès desquelles il fait bon vivre et investir.
Le saviez-vous ?
- La région Auvergne-Rhône-Alpes est limitrophe de 5 régions de France (région Sud – PACA, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Centre-Val de Loire, Bourgogne–Franche-Comté) et 2 pays étrangers : la Suisse et l’Italie. Bellissima !
- La région Auvergne-Rhône-Alpes s’étend sur 9 parcs naturels régionaux, 2 parcs naturels nationaux (La Vanoise, Les Écrins) et 49 réserves naturelles.
L’immobilier neuf à Lyon
Les programmes immobiliers neufs à Lyon proposent des logements bien conçus et se fixent l’objectif de respecter les normes environnementales les plus récentes. Les appartements neufs des programmes signés Sogeprom s’inscrivent parfaitement dans cette tendance, avec le souci d’offrir aux acheteurs des biens possédant des labels reconnus par les professionnels du secteur, comme les labels Effinature et BiodiverCity.
Se porter acquéreur d’un appartement neuf à Lyon avec Sogeprom, c’est devenir propriétaire d’un logement moderne de grande qualité dans l’une des plus grandes villes françaises. Lyon se distingue par sa diversité, sa qualité de vie et son potentiel économique, ce qui en fait une destination incontournable sur le marché immobilier français.
Les atouts de la ville de Lyon
Sur des critères comme la qualité de l’air et de l’eau, le nombre d’espaces verts ou le nombre de bornes de recharge pour voitures électriques, Lyon a une longueur d’avance sur la plupart des autres grandes villes de France. Le cadre de vie lyonnais est tout simplement exceptionnel et Lyon est d’ailleurs l’une des rares grandes villes à avoir obtenu quatre fleurs au label des Villes et villages fleuris.
Sur le plan géographique, la localisation de Lyon est également enviable. La ville est située à la confluence du Rhône et de la Saône, à proximité des monts du Lyonnais et, un peu plus loin, du début des Alpes. Les amateurs de nature ne s’y trompent pas et ils sont nombreux à s’installer dans la région, année après année.
Le département du Rhône, et Lyon en particulier, abrite nombre de restaurants étoilés au guide Michelin. La célèbre gastronomie lyonnaise attire, tout autant que les vignobles du Beaujolais tout proches et ceux de la vallée du Rhône.
Enfin, rappelons que Lyon est une ville forte de plus de 2 000 ans d’histoire ! Le patrimoine architectural y est remarquable, surtout dans le vieux Lyon qui est un quartier médiéval classé au patrimoine de l’humanité de l’UNESCO.
Ces atouts majeurs de la capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes participent à l’engouement que suscite Lyon. Cela se traduit par un marché de l’immobilier sain, où les opportunités sont à saisir.
Acheter un appartement neuf à Lyon
Avec une si forte attractivité, sur fond d’activité économique intense, Lyon est en effet la destination du moment pour s’installer ou pour investir. Le réseau de transports en commun étendu tisse une trame dense entre les quartiers de la ville, comme le Vieux Lyon, Confluence, la Part-Dieu ou la Presqu’île. Chaque quartier a son caractère qui lui est propre.
Quel que soit le type d’appartement idéal de votre recherche, studio, 2 pièces, 3 pièces, etc., Sogeprom s’engage à vous fournir tous les renseignements utiles pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA à taux réduit de 5,5 % sous certaines conditions et sur certains programmes ; les achats dans le neuf ont beaucoup d’atouts pour faciliter votre accession à la propriété.
Acheter dans le neuf, c’est profiter des avantages d’une construction récente à des taux avantageux moins élevés (frais de notaires réduits) que ceux du parc immobilier de l’ancien.
Investir dans un programme neuf à Lyon
Les investisseurs apprécient Lyon pour son marché locatif dynamique et pour la présence de nombreuses entreprises et d’universités réputées. La population de locataires intéressants pour un investissement via le dispositif LMNP est très diversifiée, avec en tête les étudiants et les jeunes travailleurs.
Dans un tel environnement, où la demande est forte et se renouvelle continuellement, le rendement de votre projet locatif peut s’avérer satisfaisant.
L’immobilier neuf autour de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Votre zone de recherche d’appartement neuf n’est pas encore arrêtée ? N’hésitez pas à consulter la page d’un autre programme neuf à Lyon signé Sogeprom.
Si c’est en bord de mer que vous porte votre envie, investir dans un bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur peut vous satisfaire pleinement. Plus généralement, l’immobilier neuf en Provence vous fait profiter d’un climat ensoleillé dans une région du sud où il fait bon vivre. Alors, n’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos programmes dans cette partie du territoire.
Plus à l’ouest, mais toujours dans le sud, un investissement dans l’immobilier neuf en Occitanie possède un bon potentiel, au vu de l’attractivité de la région.
Enfin, Sogeprom développe des programmes immobiliers dans d’autres régions. Consultez la carte sur notre site pour l’ensemble de notre offre : par exemple, si un programme neuf en Centre-Val de Loire vous tente, la liste vous donne toutes les indications sur la nature du projet et sa date de livraison.
Acheter dans le neuf, c’est profiter des avantages d’une construction récente à des taux avantageux moins élevés (frais de notaires réduits) que ceux du parc immobilier de l’ancien.
Les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Les atouts de la région Auvergne Rhône-Alpes
Comment acheter dans l’immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes
- 1. Je délimite une zone géographique.
- 2. Je définis les caractéristiques de mon futur logement : maison ou appartement, étage ou RDC, terrasse ou balcon ; mais aussi disposition des pièces, nombre de chambres, de places de parking… et bien sûr prix.
- 3. Je consulte les annonces en agence immobilière et sur Internet. Je commence les visites, en affinant ma recherche après chaque annonce.
- 4. Je me renseigne sur les options de financement : prêt à taux zéro (PTZ) et TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’une résidence principale ; dispositifs de défiscalisation pour l’investissement locatif.
- 5. Je sélectionne mon logement. S’il est en VEFA, je signe un contrat de réservation et je verse un acompte (2 à 5 % du prix du bien).
À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), studio ou 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.