de critères
1 critère sélectionné

17 résultats correspondent

  • État d'avancement Dernières opportunités
Carte Liste et carte
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Saint-Raphael ; Bel’Horizon
Saint-Raphael
83

Bel’Horizon

1 appartement T4
Livraison 2ème trimestre 2023
* à partir de 885 000 €*
Découvrir la résidence
Saint-Raphael
83

Bel’Horizon

1 appartement T4

* à partir de 885 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24
Chennevières-sur-Marne
94

Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3ème trimestre 2023
* à partir de 336 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Chennevières-sur-Marne
94

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 336 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Montpellier ; Diane Résidence
Montpellier
34

Diane Résidence

2 appartements du T3 au T4
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 299 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Montpellier
34

Diane Résidence

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 299 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Cormelles-le-Royal ; Clos du Roy
Cormelles-le-Royal
14

Clos du Roy

1 appartement T3
Livraison 4ème trimestre 2023
* à partir de 239 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Clos du Roy Cormelles le Royal
Cormelles-le-Royal
14

Clos du Roy

1 appartement T3

* à partir de 239 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf La Chapelle-Saint-Mesmin ; Riveo
La Chapelle-Saint-Mesmin
45

Riveo

1 appartement T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 18 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
La Chapelle-Saint-Mesmin
45

Riveo

1 appartement T4

* à partir de 18 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Colombier-Saugnieu ; Les Jardins du Village
Colombier-Saugnieu
69

Les Jardins du Village

1 appartement T4
Livraison 1er trimestre 2024
* à partir de 360 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Colombier-Saugnieu
69

Les Jardins du Village

1 appartement T4

* à partir de 360 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf La Ciotat ; Elaïs
La Ciotat
13

Elaïs


2 maisons
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 585 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
La Ciotat
13

Elaïs


2 maisons

* à partir de 585 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf L'Union ; INTIMIST’
L'Union
31

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 384 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
L'Union
31

INTIMIST’

2 appartements du T4 au T5

* à partir de 384 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Nice ; Résidence Joséphine
Nice
06

Résidence Joséphine

1 appartement T2
Livraison 2ème trimestre 2024
* à partir de 297 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Nice
06

Résidence Joséphine

1 appartement T2

* à partir de 297 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Mauguio ; Alba
Mauguio
34

Alba

1 appartement T4
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 419 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • NF HABI TAT
    La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.
Mauguio
34

Alba

1 appartement T4

* à partir de 419 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Villeneuve-d'Ascq ; Le Clos du Verger
Villeneuve-d'Ascq
59

Le Clos du Verger

1 appartement T3
Livraison 3ème trimestre 2024
* à partir de 299 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Villeneuve-d'Ascq
59

Le Clos du Verger

1 appartement T3

* à partir de 299 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Décines Charpieu ; L’Écrin
Décines Charpieu
69

L’Écrin

7 appartements du T3 au T5
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 350 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • RE 2020
    La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
  • BIO DIVER CITY
    Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.
Décines Charpieu
69

L’Écrin

7 appartements du T3 au T5

* à partir de 350 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Honfleur ; Sémaphore
Honfleur
14

Sémaphore

4 appartements du T3 au T4
2 maisons
Livraison 4ème trimestre 2024
* à partir de 345 000 €*
Découvrir la résidence
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Honfleur
14

Sémaphore

4 appartements du T3 au T4
2 maisons

* à partir de 345 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités Offre en cours
Programme neuf Dugny ; Esprit 24
Dugny
93

Esprit 24

5 appartements du T1 au T3
Livraison 1er trimestre 2025
* à partir de 191 053 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • TVA 5,5%
    La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Dugny
93

Esprit 24

5 appartements du T1 au T3

* à partir de 191 053 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Résidence Carmin
Le Havre
76

Résidence Carmin

2 appartements du T3 au T4
Livraison 2ème trimestre 2025
* à partir de 229 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Le Havre
76

Résidence Carmin

2 appartements du T3 au T4

* à partir de 229 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Caen ; Elixir
Caen
14

Elixir

4 appartements T3
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 328 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
  • LMNP
    Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Caen
14

Elixir

4 appartements T3

* à partir de 328 000 €*
Découvrir la résidence
Dernières opportunités
Programme neuf Le Havre ; Scènes de Vie
Le Havre
76

Scènes de Vie

1 appartement T4
Livraison 3ème trimestre 2025
* à partir de 938 000 €*
Découvrir la résidence
  • PTZ
    Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
Scenes de Vie Le Havre
Le Havre
76

Scènes de Vie

1 appartement T4

* à partir de 938 000 €*
Découvrir la résidence
Liste et carte
Vous n’avez pas trouvé votre logement ?
Nous contacter

Derniers logements en programme neuf

Sogeprom vous propose des programmes immobiliers neufs en livraison immédiate (lien : https://www.sogeprom.fr/livraison-imminente) avec des appartements neufs alliant qualité, confort et esthétique. Étage ou RDC, chaque logement fait la part belle au cadre de vie. Et quelle que soit la configuration — studio ou 5 pièces —, les surfaces sont généreuses. Le tout, à prix accessible. Avec un avantage pour certaines résidences : une livraison rapide, au trimestre près.

Ne passez pas à côté d’une opportunité d’investissement

Quels que soient vos projets (statut LMNP, gestion de votre patrimoine) et votre budget, Sogeprom a l’appartement neuf qu’il vous faut. Ville, quartier, étage ou RDC… Jardin privatif, terrasse ou balcon… Nombre de pièces, de places de parking, prix… Dites-nous ce que vous voulez, on s’occupe du reste.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Aujourd’hui encore, la pierre reste une valeur refuge. Et l’immobilier neuf un placement séduisant pour les acquéreurs. Et pour cause. Garanties à long terme, frais réduits, placement solide, potentiel à la revente… les atouts sont nombreux, les perspectives aussi.

Les bonnes raisons d'acheter dans le neuf

Faire des économies

Dès l’achat, grâce aux frais de notaire réduits (2 à 3 % du prix pour le neuf contre 7 à 8 % pour l’ancien) et l’exonération possible de la taxe foncière durant 2 ans. Par la suite, les équipements dernier cri de l’immobilier neuf (matériaux biosourcés, énergies renouvelables, équipements connectés…) permettent de réduire la facture énergétique du logement et les charges de la résidence.

Ne pas se tromper

Dans l’immobilier neuf, tout a été pensé selon les usages et besoins actuels. Vous disposez d’un logement optimisé, bardé de labels environnementaux (RE2020 notamment). Pour autant, nul besoin de transiger sur l’esthétique. Chez Sogeprom, l’ancien n’a pas l’exclusivité du charme. Tous nos appartements neufs conjuguent design et belles matières, au sein d’espaces verts soignés.

Rester serein

Jusqu’à 10 ans après son acquisition, votre logement neuf reste protégé par de solides garanties légales (achèvement, vices apparents…), qui vous permettront de profiter pleinement de votre bien clé en main (sans travaux à prévoir) et de le revendre plus facilement avec ces mêmes garanties.

Financer son logement neuf

Acheter dans le neuf ouvre des possibilités de financement immobilier attractives pour votre résidence principale.

À noter ! Maison ou appartement (parking inclus), petit studio ou vaste 5 pièces, le prêt à taux zéro et la TVA réduite à 5,5 % sur l’immobilier neuf peuvent se cumuler, quel que soit le prix du bien.

Concernant l’investissement locatif, de nombreux dispositifs (dont le LMNP) proposent des solutions de défiscalisation permettant d’optimiser son patrimoine. N’hésitez pas à consulter nos conseillers pour bâtir votre projet.

Les possibilités de financement

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Il intervient en complément de vos prêts principaux (jusqu’à 40 % du prix) et permet de différer vos premiers remboursements (5, 10 ou 15 ans selon la durée du prêt). Le PTZ est accessible sous conditions de ressources et d’occupation des lieux (6 ans minimum), et s’adresse à un premier achat immobilier (2 ans minimum sans avoir été propriétaire) dans certaines zones géographiques.

Plus d’infos sur le Prêt à Taux Zéro        Plus d’infos sur le site du gouvernement

 

TVA réduite à 5,5 %

Elle s’applique aux quartiers prioritaires déclarés par la ville ou le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). La TVA à taux réduit est soumise à conditions de ressources et durée d’occupation des lieux (10 ans minimum).

Plus d’infos sur la TVA réduite

 

Envie de plancher sur votre futur logement ? Optez pour la VEFA

Lorsqu’on choisit un bien immobilier en cours de conception ou de construction (sur plan), on parle de Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA). L’intérêt ? Pouvoir effectuer des ajustements avant la livraison, pour une configuration des pièces à la carte et un aménagement à votre goût. De nombreux programmes neufs en VEFA sont éligibles au dispositif LMNP.

La VEFA en 3 étapes clés

Étape 1 : Le contrat de réservation

Il consigne toutes les caractéristiques du logement et permet de solliciter les financements nécessaires à son acquisition. Vous versez alors un dépôt de garantie (2 à 5 % du prix du bien).

Étape 2 : Le contrat de vente

Définitif, il intervient environ 1 mois avant la signature devant notaire.

Étape 3 : Le paiement

Il s’effectue en plusieurs étapes : échelonné selon l’avancement des travaux ; à la livraison lors de la remise des clés.

À noter ! En plus des garanties habituelles propres à l’immobilier neuf, la VEFA bénéficie d’une garantie d’achèvement (ou garantie extrinsèque) cautionnée par un organisme bancaire