Programme neuf

Rue du 19 mars 1962
94200 Ivry-sur-Seine

Livraison prévisionnelle 1^er trimestre 2027
Typologies des lots disponibles 1 appartement T4
Prix à partir de 420 241 €

PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

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La résidence

Ivry-sur-Seine : Votre logement neuf signé Sogeprom

Description

Habiter la résidence Dialogue, c’est faire le choix d’un cadre de vie mêlant douceur et dynamisme au quotidien. Au cœur d’Ivry-sur-Seine et tout proche de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, de la ligne 7 du métro et du RER C, pour un quotidien facilité.
Dialogue propose 59 appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs à partir du 2 pièces. Grâce à la variété des typologies et ses prestations de qualité, la résidence vous offre des intérieurs confortables et adaptés à vos besoins.
Grâce à son isolation thermique performante, vous pourrez bénéficier d’une consommation énergétique réduite.

Des prestations garantissant votre confort de vie :

• Raccordement au réseau de chaleur urbain
• Balcons, loggias ou terrasses
• Jardins en rez-de-chaussée
• Larges baies vitrées pour une belle luminosité
• Double-vitrage
• Placards intégrés
• Parquet contrecollé dans toutes les pièces sèches

Bien-être et sécurité :

• Halls d’entrée protégés par un SAS de sécurité accessible par un digicode et par un vidéophone, équipés d’un lecteur de badge Vigik
• Portes palières munies d’une serrure de sécurité 5 points A2P*
• Accès au parking par une porte télécommandée

Des espaces partagés de qualité :

• Locaux vélos généreux avec bornes de réparation
• Bibliothèque partagée dans le hall
• Jardin arboré au pied de la résidence

Plaquette Dialogue – Sogeprom

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0988290290

Prix et plans

Appartements 4 pièces

4 pièces (1 lot disponible)	Jusqu'à 80.3m²	À partir de 420 241 €	1 lot disponible

Lot et étage	Expo	Surface	Caractéristiques	Prix TVA réduite	Prix
202 Étage : RDC	Nord-Est	80.3m²	Terrasse 57.2m² 1 parking	420 241 € (TVA 5,5%)	478 000 € (TVA 20%)	Détails

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LE QUARTIER

Ivry-sur-Seine, une ville dynamique aux portes de Paris

Située en bordure du 13e arrondissement de Paris, Ivry-sur-Seine jouit d’une proximité exceptionnelle avec la capitale et son effervescence. Desservie par la ligne 7 du métro, le RER C, les tramways T9 et T3A, et de nombreuses lignes de bus, la ville va bientôt accueillir le prolongement de la ligne 10 du métro. Au cœur du Petit Ivry, la résidence Dialogue se situe à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien, tous facilement accessibles à pied. Le quartier se distingue également par la présence de plusieurs crèches et écoles, d’un collège, d’un théâtre et d’un centre sportif, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Accessibilité

• Métro 7 “Mairie d’Ivry” à 800m*
• Tramway T9 à 450m* allant de la porte de Choisy à Orly et T3A à proximité
• Arrêts de bus à 5 minutes à pied* de la résidence : ligne 323 (desservant la gare de RER C Ivry-sur-Seine, de métro 7 Mairie d’Ivry, tram T9 La Briqueterie), ligne 132 reliant Paris en 30 min* en passant par la gare de métro Mairie d’Ivry, ligne 125 reliant la résidence à Paris en 21 min*
• Porte de Vitry accessible en 11 minutes en voiture*
• A4 accessible en 14 minutes en voiture* et l’A6B en 10 minutes*
• Boulevard périphérique parisien à 5 minutes en voiture*

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Sogeprom Réalisations. Photos non contractuelles. Architecte : Bruno & Félix PRANTZ. Perspectives : Hive & Co. *Google Maps

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Commercialisation en cours Offre en cours

43 appartements du T1 au T5
Livraison 3^ème trimestre 2027

* à partir de 229 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.

Orly

Barbara

43 appartements du T1 au T5

* à partir de 229 000 €*

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Commercialisation en cours

7 appartements du T3 au T6
Livraison 3^ème trimestre 2026

* à partir de 293 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Orly

Équilibre

7 appartements du T3 au T6

* à partir de 293 000 €*

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Programme neuf Aubervilliers ; Le Vaillant

5 appartements du T3 au T4
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 341 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Aubervilliers

Le Vaillant

5 appartements du T3 au T4

* à partir de 341 000 €*

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Avant-première Offre en cours

Programme neuf Boissy Saint Léger ; Flora

Résidence à découvrir en avant‑première !

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Boissy Saint Léger

Flora

5 appartements du T1 au T5

* à partir de 175 000 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

Programme neuf Chennevières-sur-Marne ; Bastide 24

1 appartement T3
Livraison 3^ème trimestre 2023

* à partir de 336 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Chennevières-sur-Marne

Bastide 24

1 appartement T3

* à partir de 336 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

Programme neuf Noisy-le-Grand ; Villas Urbaines

2 appartements T3
Livraison 3^ème trimestre 2025

* à partir de 378 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Noisy-le-Grand

Villas Urbaines

2 appartements T3

* à partir de 378 000 €*

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Lancement commercial Offre en cours

29 appartements du T1 au T5
Livraison 4^ème trimestre 2027

* à partir de 247 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
BIO DIVER CITY
Le label BiodiverCity® valorise les projets immobiliers intégrant la biodiversité. Il évalue la qualité écologique des constructions, favorisant la présence d'espaces verts, la récupération d'eau de pluie et la collaboration avec des écologues.

Massy

Emergence

29 appartements du T1 au T5

* à partir de 247 000 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Îlot Vert

4 appartements du T1 au T5
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 172 316 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Îlot Vert

4 appartements du T1 au T5

* à partir de 172 316 €*

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Commercialisation en cours

Programme neuf Villeneuve-la-Garenne ; Village Bongarde

1 appartement T3
Livraison 4^ème trimestre 2025

* à partir de 310 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Villeneuve-la-Garenne

Village Bongarde

1 appartement T3

* à partir de 310 000 €*

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Dernières opportunités Offre en cours

8 appartements du T1 au T3
Livraison 1^er trimestre 2025

* à partir de 193 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Dugny

Esprit 24

8 appartements du T1 au T3

* à partir de 193 000 €*

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17 appartements du T3 au T4
Livraison 2^ème trimestre 2026

* à partir de 329 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.

Colombes

L’Orangerie

17 appartements du T3 au T4

* à partir de 329 000 €*

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Avant-première

Programme neuf ; Prochainement – Bussy Saint Georges

Résidence à découvrir en avant‑première !

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
RE 2020
La RE 2020 est une réglementation environnementale pour les bâtiments neufs en France. Elle vise à améliorer la performance énergétique, réduire l'impact carbone et garantir le confort en cas de forte chaleur.
NF HABI TAT
La certification NF Habitat garantit la qualité et la performance des logements neufs. Elle couvre des critères comme l'efficacité énergétique, le confort, la sécurité et la durabilité, assurant ainsi un habitat sain et respectueux de l'environnement.

Prochainement – Bussy Saint Georges

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Commercialisation en cours Offre en cours

4 appartements du T2 au T3
Livraison 1^er trimestre 2026

* à partir de 240 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.

Eragny-sur-Oise

Osmose

4 appartements du T2 au T3

* à partir de 240 000 €*

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Commercialisation en cours Offre en cours

1 appartement T3
2 maisons
Livraison 2^ème trimestre 2025

* à partir de 282 000 €*

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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Gargenville

Canopée

1 appartement T3
2 maisons

* à partir de 282 000 €*

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