Esprit 24
Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 Dugny
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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TVA 5,5%
La TVA réduite à 5,5 % s'applique à l'achat d'une résidence principale neuve dans certaines zones urbaines prioritaires. Elle permet de réduire le prix du logement, sous conditions de ressources et de durée de détention.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour tout nouveau contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 01/04/2025 et le 30/04/2025 et sous réserve de l’obtention de l’offre de prêt d’ici le 30/05/2025 . Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre
Dugny : Votre logement neuf signé Sogeprom
Les points forts de la résidence
Description
Visitez virtuellement votre futur logement !
- Je visite mon appartement 2 pièces
- Je visite mon appartement 3 pièces
- Je visite mon appartement 3 pièces duplex
- Je visite mon appartement 4 pièces
- Je visite mon appartement 5 pièces
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Votre nouvelle résidence Esprit 24 s’installe au cœur du Village des Médias, à Dugny (93). Ce nouveau quartier se situe à proximité immédiate du RER B (Le Bourget), du Tramway 11, des futures lignes 16 et 17 du métro et de l’aéroport du Bourget, pour une mobilité facilitée.
Au sein du Village des Médias, vous profiterez de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Une nouvelle école maternelle et élémentaire ouvriront leurs portes à deux pas de votre résidence Esprit 24 dès la rentrée scolaire 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En s’installant face au Parc départemental Georges Valbon, la résidence offre aux logements une vue dégagée sur cet environnement verdoyant, tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux.
Esprit 24 propose 101 logements du studio au 5 pièces répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Une offre d’appartements évolutifs vous permettra d’habiter le logement qui correspond à vos besoins.
Prestations optimales :
• Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias)
• Belle luminosité (doubles orientations favorisées)
• Double vitrage
• Placards intégrés
• Salles de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes
• Parkings privatifs
• Accès à la résidence sécurisé
Résidence bas carbone :
• Une démarche pour le réemploi intégrée au projet paysager
• Choix des matériaux de construction comme le bois
• Production locale d’énergie et stockage
• Des besoins énergétiques inférieurs à la moyenne
• Approche en cycle de vie
*Sur rendez-vous – nous consulter.
Appartements de 1 à 4 pièces
| 1 pièce (1 lot disponible) | Jusqu'à 39.3m² | À partir de 193 000 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A12B02
Étage : RDC
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Sud | 39.3m² |
Jardin 9.99m² Loggia 5.58m² 1 parking
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193 000 € (TVA 5,5%)
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219 526 € (TVA 20%)
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Détails |
| 2 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 55.76m² | À partir de 191 053 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A12A53
Étage : 5
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Sud | 41.61m² |
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191 053 € (TVA 5,5%)
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217 312 € (TVA 20%)
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Détails |
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A21A001
Étage : RDC
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Sud | 55.76m² |
Balcon 4.84m² 1 parking
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219 969 € (TVA 5,5%)
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250 201 € (TVA 20%)
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Détails |
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A21B31
Étage : 3
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Sud | 55.56m² |
Balcon 10.23m² |
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250 867 € (TVA 20%)
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Détails |
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A21B41
Étage : 4
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Sud | 55.56m² |
Balcon 10.23m² 1 parking
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270 825 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (4 lots disponibles) | Jusqu'à 77.07m² | À partir de 248 200 € | 4 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A21B03
Étage : RDC
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Nord-Est | 63.91m² |
Balcon 8.74m² 1 parking
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279 242 € (TVA 20%)
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Détails |
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A21B04
Étage : RDC
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Sud-Est | 63.77m² |
Balcon 8.74m² 1 parking
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248 200 € (TVA 5,5%)
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282 313 € (TVA 20%)
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Détails |
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A11B24
Étage : 2
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Nord | 71.38m² |
Loggia 5.47m² 1 parking
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267 725 € (TVA 5,5%)
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304 521 € (TVA 20%)
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Détails |
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A12B01
Étage : RDC
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Nord | 77.07m² |
Jardin 34.8m² Loggia 5.49m² 1 parking
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313 621 € (TVA 20%)
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Détails |
| 4 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 86.8m² | À partir de 328 152 € | 1 lot disponible |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A11A23
Étage : 2
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Sud-Ouest | 86.8m² |
Loggia 5.95m² 1 parking
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328 152 € (TVA 20%)
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Détails |
LE QUARTIER
L’excellence environnementale à Dugny
Esprit 24 s’installe dans un quartier en plein renouveau et recherche l’excellence environnementale alliant biodiversité, confort et climat et carbone. En s’installant aux portes du Parc départemental Georges Valbon et du parc sportif et scolaire du Bourget, Esprit 24 bénéficie du calme et de la tranquillité des lieux.
Une résidence universitaire et une conciergerie sont prévues dans cet ensemble. A terme, le projet Esprit 24 se composera de logements, d’une résidence services séniors, d’une résidence handicap universel, d’une maison médicale, d’un espace culturel/local collectif, d’une crèche et d’une salle de sport/café vélo.
| Transports :
• La gare de tramway 11 Biodiversité : • Agriculture urbaine Confort et climat : • Piétonisation, bancs, placettes… |
Plan de situation
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Mentions légales :
SAS PAYSAGES, 34-40 rue Henri Regnault Immeuble Ampère E+ 92400 Courbevoie, SAS au capital de 50 000 000 €, RCS : 892 418 583 Nanterre. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : Hardel Le Bihan, MGAU Architectes, Bourbouze & Graindorge, Bathilde Millet, Bartolo+Contré, ITAR, NRAU. Perspectives : Octav Tirziu. Photos : Vladimir PARTALO, Home in Box *source : Google Maps. **source : RATP.
Prêt à Taux Zéro. Empruntez à taux 0% jusqu’à 50% du prix de votre bien. Sous conditions d’éligibilité et de ressource. Voir conditions sur le site www.esprit24-dugny.fr
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Les infos du programme
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