Esprit 24
Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque
93440 Dugny
OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *
*Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour tout nouveau contrat de réservation signé en bureau de vente entre le 04/11/2024 et le 30/11/2024 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
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Votre nouvelle résidence Esprit 24 s’installe au cœur du Village des Médias, à Dugny (93). Ce nouveau quartier se situe à proximité immédiate du RER B (Le Bourget), du Tramway 11, des futures lignes 16 et 17 du métro et de l’aéroport du Bourget, pour une mobilité facilitée.
Au sein du Village des Médias, vous profiterez de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Une nouvelle école maternelle et élémentaire ouvriront leurs portes à deux pas de votre résidence Esprit 24 dès la rentrée scolaire 2025, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En s’installant face au Parc départemental Georges Valbon, la résidence offre aux logements une vue dégagée sur cet environnement verdoyant, tout en profitant du calme et de la tranquillité des lieux.
Esprit 24 propose 101 logements du studio au 5 pièces répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Une offre d’appartements évolutifs vous permettra d’habiter le logement qui correspond à vos besoins.
Prestations optimales :
• Espaces extérieurs privatifs (terrasses ou loggias)
• Belle luminosité (doubles orientations favorisées)
• Double vitrage
• Placards intégrés
• Salles de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes
• Parkings privatifs
• Accès à la résidence sécurisé
Résidence bas carbone :
• Une démarche pour le réemploi intégrée au projet paysager
• Choix des matériaux de construction comme le bois
• Production locale d’énergie et stockage
• Des besoins énergétiques inférieurs à la moyenne
• Approche en cycle de vie
*Sur rendez-vous – nous consulter.
LE QUARTIER
L’excellence environnementale à Dugny
Esprit 24 s’installe dans un quartier en plein renouveau et recherche l’excellence environnementale alliant biodiversité, confort et climat et carbone. En s’installant aux portes du Parc départemental Georges Valbon et du parc sportif et scolaire du Bourget, Esprit 24 bénéficie du calme et de la tranquillité des lieux.
Une résidence universitaire et une conciergerie sont prévues dans cet ensemble. A terme, le projet Esprit 24 se composera de logements, d’une résidence services séniors, d’une résidence handicap universel, d’une maison médicale, d’un espace culturel/local collectif, d’une crèche et d’une salle de sport/café vélo.
| Transports :
• La gare de tramway 11 Biodiversité : • Agriculture urbaine Confort et climat : • Piétonisation, bancs, placettes… |
Plan de situation
Découvrez l'environnement de la résidence
Appartements de 1 à 5 pièces
| 1 pièce (2 lots disponibles) | Jusqu'à 33.68m² | À partir de 173 699 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A21B35
Étage : 3
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Sud | 32.92m² |
1 parking
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173 699 € (TVA 5,5%)
|
197 573 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A21A41
Étage : 4
|
Nord | 33.68m² |
Balcon 9.62m² 1 parking
|
174 075 € (TVA 5,5%)
|
198 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 2 pièces (7 lots disponibles) | Jusqu'à 55.56m² | À partir de 210 000 € | 7 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A12A65
Étage : 6
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Nord | 42.88m² |
Loggia 5.72m² 1 parking
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210 000 € (TVA 5,5%)
|
238 863 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A21B32
Étage : 3
|
Nord | 54.83m² |
Balcon 4.84m² 1 parking
|
224 500 € (TVA 5,5%)
|
255 355 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B01
Étage : RDC
|
Sud | 55.37m² |
Balcon 10.23m² 1 parking
|
224 900 € (TVA 5,5%)
|
255 810 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B42
Étage : 4
|
Nord | 54.81m² |
Balcon 4.84m² 1 parking
|
228 099 € (TVA 5,5%)
|
259 450 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B11
Étage : 1
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Sud | 55.56m² |
Balcon 10.23m² 1 parking
|
228 900 € (TVA 5,5%)
|
260 360 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B31
Étage : 3
|
Sud | 55.56m² |
Balcon 10.23m² 1 parking
|
235 500 € (TVA 5,5%)
|
267 867 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B41
Étage : 4
|
Sud | 55.56m² |
Balcon 10.23m² 1 parking
|
238 101 € (TVA 5,5%)
|
270 825 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 3 pièces (5 lots disponibles) | Jusqu'à 78.06m² | À partir de 245 501 € | 5 lots disponibles |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A21B03
Étage : RDC
|
Nord-Est | 63.91m² |
Balcon 8.74m² 1 parking
|
245 501 € (TVA 5,5%)
|
279 242 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A21B04
Étage : RDC
|
Sud-Est | 63.77m² |
Balcon 8.74m² 1 parking
|
248 200 € (TVA 5,5%)
|
282 313 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A11A01
Étage : RDC
|
Nord | 76.65m² |
Loggia 5.69m² 1 parking
|
267 000 € (TVA 5,5%)
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303 697 € (TVA 20%)
|
Détails |
|
A12B01
Étage : RDC
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Nord | 77.07m² |
Jardin 34.8m² Loggia 5.49m² 1 parking
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275 725 € (TVA 5,5%)
|
313 621 € (TVA 20%)
|
Détails |
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A11A02
Étage : RDC
|
Sud | 78.06m² |
Jardin 17.16m² Loggia 5.7m² 1 parking
|
298 725 € (TVA 5,5%)
|
339 782 € (TVA 20%)
|
Détails |
| 5 pièces (1 lot disponible) | Jusqu'à 98.8m² | À partir de 329 600 € | 1 lot disponible |
|---|
| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix TVA réduite | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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A21B61
Étage : 6
|
Nord-Est | 98.8m² |
Terrasse 14.14m² 1 parking
|
329 600 € (TVA 5,5%)
|
374 900 € (TVA 20%)
|
Détails |
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Mentions légales :
SAS PAYSAGES, 34-40 rue Henri Regnault Immeuble Ampère E+ 92400 Courbevoie, SAS au capital de 50 000 000 €, RCS : 892 418 583 Nanterre. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptation. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Architecte : Hardel Le Bihan, MGAU Architectes, Bourbouze & Graindorge, Bathilde Millet, Bartolo+Contré, ITAR, NRAU. Perspectives : Octav Tirziu. Photos : Vladimir PARTALO, Home in Box *source : Google Maps. **source : RATP.
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