PARC MIREPIN
32 Avenue de la somme
33700 Mérignac
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PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts ni frais de dossier, destiné à l'achat de la résidence principale. Il complète un crédit immobilier pour faciliter l'accession à la propriété.
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LMNP
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu sous le régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
OFFRE SPÉCIALE :
REMISE DE 10.000€ sur les T3 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
*Remise de 10.000€ sur les lots T3 de la résidence Euphorbia, dans la limite du stock disponible. Frais de notaire offerts pour tout nouveau contrat de réservation signé avant le le 31/03/2025 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Mérignac : Votre logement neuf signé Sogeprom
Description
Le Parc Mirepin se distingue par ses vastes espaces paysagers s’étendant sur 2 hectares, dont un hectare en un seul tenant, abritant plus de 350 arbres et conifères rigoureusement sélectionnés pour leur résilience.
À Mérignac, la Résidence Euphorbia séduit par son architecture en gradins, offrant de généreuses terrasses et balcons végétalisés. Nichée au coeur d’un parc de 350 arbres, elle dispose également de 2 000 m² de locaux d’activité en rez-de-chaussée, accueillant divers services. Ses résidents bénéficient d’équipements tels qu’une salle multifonction et un studio partagé.
Appartements de 2 à 5 pièces
| 2 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 51.45m² | À partir de 255 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B305 EUPH
Étage : 3
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Sud | 41.39m² |
1 parking
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255 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B307 EUPH
Étage : 3
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Nord-Est | 51.45m² |
Loggia 6.41m² 1 parking
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258 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 3 pièces (16 lots disponibles) | Jusqu'à 84.31m² | 16 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B402
Étage : RDC
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Est | 67.13m² |
1 parking
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0 € (TVA 20%)
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Détails |
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B105 EUPH
Étage : 1
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Est | 62.18m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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295 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B104 EUPH
Étage : 1
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Est | 61.67m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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295 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B101 EUPH
Étage : 1
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Sud | 64.07m² |
Loggia 4.09m² 1 parking
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298 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B114 EUPH
Étage : 1
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Nord | 65.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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298 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
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B102 EUPH
Étage : 1
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Ouest | 62.66m² |
Loggia 3.36m² 1 parking
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305 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A115 EUPH
Étage : 1
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Ouest | 68.22m² |
Loggia 3.15m² 1 parking
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305 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A106 EUPH
Étage : 1
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Nord | 69.8m² |
Loggia 2.81m² 1 parking
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310 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A110 EUPH
Étage : 1
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Est | 68.48m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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320 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A109 EUPH
Étage : 1
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Est | 68.68m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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320 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B113 EUPH
Étage : 1
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Nord-Est | 69.36m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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325 000 € (TVA 20%)
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Détails |
|
B108 EUPH
Étage : 1
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Est | 67.04m² |
Loggia 2.9m² 1 parking
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325 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B107 EUPH
Étage : 1
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Est | 68.7m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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330 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A111 EUPH
Étage : 1
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Est | 72.74m² |
Loggia 3.05m² 1 parking
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335 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A112 EUPH
Étage : 1
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Est | 80.53m² |
Loggia 3.23m² 1 parking
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358 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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A113 EUPH
Étage : 1
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Ouest | 84.31m² |
Loggia 2.98m² 1 parking
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370 000 € (TVA 20%)
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Détails |
| 5 pièces (2 lots disponibles) | Jusqu'à 109.77m² | À partir de 465 000 € | 2 lots disponibles |
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| Lot et étage | Expo | Surface | Caractéristiques | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
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B401 EUPH
Étage : 4
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Sud | 104.21m² |
Terrasse 36.17m² Loggia 5.82m² 2 parkings
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465 000 € (TVA 20%)
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Détails |
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B403 EUPH
Étage : 4
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Ouest, Est | 109.77m² |
Terrasse 18.79m² 2 parkings
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480 000 € (TVA 20%)
|
Détails |
LE QUARTIER
Mérignac Marne Soleil
Marne-Soleil, c’est d’abord le nom d’une transition : celle d’un Mérignac moderne et innovant en extrarocade, avec le Mérignac plus vert et résidentiel en intrarocade. Il s’agit de développer un nouveau modèle de quartier, de réfléchir à son aménagement, à la place qu’y occuperont les voies routières, les pistes cyclables, les espaces verts, les zones commerciales et les logements…
• À 5 min à pied : Tram A, Station Mérignac Soleil
• À 2 min à pied : Bus lignes 1, 30, 33rnet 34, Arrêt Mérignac Soleil Porte 1
• À 300 m : Vélo, station de vélo C.C Mérignac Soleil
• À 10 min de l’école maternelle Fontaine des Eyquems
• À 10 min du lycée général Fernand Daguin et du lycée professionnel Marcel Dassault
• À 15 min de l’école primaire Arnaud Lafond et de l’école primaire du Parc
• À 15 min du collège des Eyquem
• À 5 min de la salle de spectacle Le Pin Galant
• À 6 min de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac
• À 9 min du complexe sportif Robert Brettes
• À 9 min de la Gare TER de Bordeaux-Caudéran
• À 15 min du centre hospitalier Pellegrin
• À 20 min de la Gare TGV de Bordeaux-St-Jean
• À 45 min d’Arcachon et 55 min du Cap-Ferret
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8 rue de Grassi
33000 Bordeaux
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