Nos biens immobiliers neufs : Bordeaux
Votre bien immobilier neuf à Bordeaux
Vous avez un projet dans l’immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine ? Pourquoi ne pas tout simplement orienter vos recherches vers la ville de Bordeaux ? Sogeprom vous aide à trouver la perle rare dans la capitale de la Gironde, avec des programmes neufs de très grande qualité. La richesse de la vie urbaine fait de la ville de Bordeaux un lieu de choix pour les acheteurs comme pour les investisseurs. Que ce soit pour un studio ou bien pour un logement de 5 pièces, les résidences neuves Sogeprom ont de quoi vous séduire. Découvrez toutes nos annonces de biens immobiliers neufs à Bordeaux et n’hésitez pas à contacter l’une de nos agences en France : notre mission est de partager l’expertise et le savoir-faire de nos équipes et de vous aider à devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
2 résidences
L’immobilier neuf à Bordeaux
L’immobilier neuf à Bordeaux a connu ces dernières années une envolée rapide et soutenue. Le nombre important de constructions neuves reflète le besoin croissant des acheteurs locaux et des nouveaux arrivants de trouver des biens neufs construits dans le respect des normes les plus récentes. L’enjeu pour les acheteurs est d’acquérir un logement doté d’une architecture moderne et offrant des espaces de vie fonctionnels, ainsi que des équipements de qualité.
Les résidences Sogeprom répondent à ce besoin, dans un contexte où la qualité de construction a bel et bien un impact direct sur l’efficacité de votre investissement. Pour que votre futur bien se constitue en patrimoine sûr et pérenne, son isolation doit être optimale et son empreinte énergétique la plus neutre possible.
À Bordeaux en particulier, ville attractive et dynamique économiquement, l’achat d’un appartement neuf a de quoi faire rêver.
Les atouts de la ville de Bordeaux
Bordeaux, au bord de la Garonne, possède de nombreux atouts qui en font un lieu de choix pour s’installer dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Bordeaux, pôle économique majeur de l’Ouest
Bordeaux est le pôle économique principal de la région Nouvelle-Aquitaine, attirant de nombreuses entreprises et créant ainsi un bassin d’emploi important. Ce qui facilite l’arrivée de nouveaux habitants d’une part et contribue à générer des opportunités pour les investisseurs d’autre part.
Bordeaux, terre maritime
Située sur la côte atlantique, Bordeaux bénéficie d’un climat océanique. De nombreux appartements neufs offrent des terrasses et des balcons, permettant aux résidents de profiter pleinement de cette situation. Les quais de la Garonne offrent également des circuits où il fait bon se promener en famille ou entre amis, comme dans le quartier Bordeaux Maritime, au nord de la ville.
Surnommée « le port de la Lune », en raison de la forme de la Garonne qui la traverse, Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Bordeaux, culture et patrimoine
Ville chargée d’histoire, Bordeaux est bien sûr une destination idéale pour les amateurs de gastronomie et de bons vins. Restaurants à l’ambiance raffinée, rues piétonnes délicieuses (rue Sainte-Catherine, par exemple) et bord de mer : tout participe à instaurer un charme et un caractère uniques, un cadre de vie des plus agréables.
Acheter un appartement neuf à Bordeaux
Quelle que soit votre envie, du studio à l’appartement de 5 pièces, les programmes neufs signés Sogeprom sont à même de vous satisfaire. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir tous les détails sur les prix et les dates de livraisons prévues.
Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à affiner votre projet et à vous guider au mieux sur sa faisabilité financière. Mais avant tout, sachez qu’en achetant dans le neuf, vous bénéficiez automatiquement d’avantages importants, comme les nombreuses garanties de la construction prévues par la promotion immobilière : garantie biennale, garantie décennale et garantie de parfait achèvement, entre autres.
Sur le plan financier, vous pouvez obtenir une TVA à taux réduit sur certains programmes et selon certaines conditions. Les frais de notaire sont réduits dans neuf : là où ils s’élèvent à 7 % voire 8 % du prix de vente dans l’ancien, ils ne sont que de 2 % à 3 % dans le neuf.
Si vous y avez droit, le prêt à taux zéro (PTZ) est possible sur certains programmes et selon certaines conditions. N’hésitez pas à interroger vos conseillers Sogeprom pour plus d’informations.
Enfin, Bordeaux, très investie dans le développement de ses quartiers, propose aux primo-accédants une aide spécifique : le passeport Premier Logement. Contactez notre équipe pour connaître les conditions d’attribution de cette aide.
Investir dans un programme neuf à Bordeaux
L’immobilier neuf à Bordeaux est également un choix intéressant pour les investisseurs. Si vous achetez pour louer, le choix d’un appartement neuf à Bordeaux est judicieux à plus d’un titre. La demande locative étant élevée, le potentiel de rentabilité, autrement dit le rendement, a plus de chances de s’avérer satisfaisant.
Les dispositifs Pinel et Pinel+ sont particulièrement utilisés dans le montage financier des projets d’investissement immobiliers : ils permettent de défiscaliser une partie des revenus locatifs si vous vous engagez à louer votre bien sur une durée déterminée. Naturellement, tout programme neuf à Bordeaux par Sogeprom répond aux critères de qualité d’usage, de performance énergétique et environnementale qui permettent de bénéficier de l’avantage fiscal du Pinel+.
Attention, notez que vous avez jusqu’à la fin de l’année 2024 pour profiter du Pinel classique, ce dispositif étant destiné à disparaître à partir de 2025.
Les communes limitrophes de Bordeaux
Vous souhaitez vous installer en Gironde, dans une ville aux alentours de Bordeaux ? Découvrez les biens immobiliers neufs de Sogeprom en Nouvelle Aquitaine et profitez d’une qualité de vie inégalée.
Mérignac
Située à l’ouest de Bordeaux, Mérignac est bien connue pour son aéroport international et sa forte concentration d’entreprises. Elle joue un rôle important dans l’économie régionale.
Pessac
Au sud-ouest de Bordeaux, Pessac abrite de nombreux sites universitaires et de recherche, ainsi que des domaines viticoles réputés, comme le Château Pape Clément.
Talence
Cette commune au sud de Bordeaux est également un centre universitaire majeur avec l’Université de Bordeaux et de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Elle est reconnue pour son ambiance étudiante et ses infrastructures sportives.
Bègles
Située au sud, Bègles est en pleine transformation, notamment grâce à des projets d’aménagement urbain. La ville est également bien desservie par les transports en commun.
Le Bouscat
Au nord-ouest de Bordeaux, Le Bouscat est une commune résidentielle appréciée pour son cadre de vie agréable, notamment avec le Parc Bordelais.
Bruges
Au nord, cette commune est en pleine expansion résidentielle et se distingue par ses nombreux espaces naturels, comme la Réserve Naturelle de Bruges.
Cenon
À l’est de la Garonne, Cenon fait partie de la rive droite et offre une belle vue sur Bordeaux. Elle est en développement avec de nouveaux quartiers résidentiels et d’espaces culturels, comme le Rocher de Palmer.
Floirac
Aussi située sur la rive droite, au sud de Cenon, Floirac est connue pour l’Arkéa Arena, une grande salle de spectacles, et ses collines offrant des panoramas sur la ville.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous nos programmes immobiliers neufs!