Nos biens immobiliers neufs : Nice
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L’immobilier neuf à Nice
Nice est depuis longtemps une destination de rêve pour de nombreux acheteurs immobiliers. Avec sa qualité de vie exceptionnelle et son climat méditerranéen agréable, investir dans un bien immobilier neuf à Nice est un projet qui fait rêver. Très attractive, la ville de Nice reste l’une des plus sûres en matière d’investissement immobilier malgré des prix élevés. Ce succès, Nice le doit à :
- Une vie de quartier à l’identité forte et une diversité de logements ou maisons et appartements coexistent
- Une forte activité économique
- Un réseau de transports en commun étendu
- Une excellente situation géographique
Deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Nice hérite d’un marché immobilier en constante évolution. De nombreux projets de développement urbain et immobilier sont en cours, ce qui crée de nouvelles opportunités pour les investisseurs comme les futurs acquéreurs en quête logements, appartements comme maisons.
Cette forte attractivité rend la recherche d’un bien immobilier parfois complexe. Les biens immobiliers anciens dans le centre-ville au prix élevé concentrent les petites surfaces où le nombre de pièces et l’absence de parking posent problème.
Les programmes immobiliers neufs conçus par Sogeprom apportent une réponse à ce besoin de logements croissant tout en respectant l’identité locale.
Les atouts de la ville de Nice
Nice est bien plus qu’une simple ville balnéaire. Située au cœur de la méditerranée, son climat agréable en fait une destination idéale toute l’année, pour la population étudiante présente en nombre, les habitants permanents et les propriétaires de résidences secondaires.
Nice : une ville au dynamisme économique important
Si le tourisme est sans conteste l’atout phare de la ville de Nice avec ses 4 millions de visiteurs par an, l’économie compte aussi sur chaque quartier d’affaires international pour brasser les cadres de toute nationalité. Commerces, administrations et services ne sont pas en reste et boostent les emplois de la communauté urbaine Nice Côte d’Azur.
Nice : la ville touristique par excellence
Cet état de grâce climatique, ses plages et ses trésors architecturaux conjugués à sa proximité avec Monaco ou Cannes ou encore l’Italie séduisent de nombreux touristes. Déambuler sur la célèbre et très prisée Promenade des Anglais, parcourir le Vieux-Nice et ses façades colorées ou encore s’adonner au farniente sur les plages ou pratiquer des activités nautiques variées attire toujours autant. Et la gastronomie locale à découvrir au cœur des restaurants ou des marchés qui jalonnent la ville vient souligner l’ADN de Nice.
Nice : la culture à l’honneur
Pour les amateurs d’art et de culture, Nice abrite de nombreux musées, dont le célèbre Musée Matisse. La ville est également le théâtre de nombreux événements artistiques et culturels tout au long de l’année dont le Carnaval de Nice, l’un des plus grands carnavals du monde, célèbre pour ses défilés de chars décorés et ses spectacles de lumière.
Acheter un appartement neuf à Nice
Studio, appartement deux pièces, trois pièces voire plus… Le choix d’un appartement neuf à Nice s’effectue sur la base de vos besoins. Pour trouver le bien immobilier neuf le plus adapté au cœur d’un quartier qui vous convient, il est essentiel de définir une liste de critères. Situation, rez-de-chaussée ou étage, balcon ou terrasse, jardin, nombre de chambre, surface, pièce de vie, date de livraison souhaitée, parking ou encore degré de confort de la résidence sont autant de paramètres à prendre en compte.
L’achat d’un appartement neuf vous permet également de bénéficier :
- De la TVA à 5,5 % sur certains programmes et selon certaines conditions
- Des frais de notaire réduits
- Des nombreuses garanties du neuf
- Du prêt à taux zéro (PTZ) sur certains programmes et selon certaines conditions
Investir dans un programme neuf à Nice
L’achat d’un appartement neuf à Nice vous assure de bénéficier d’un logement aux dernières normes et confortable, avec la possibilité de personnaliser votre logement selon vos goûts et vos besoins. Les programmes immobiliers neufs conçus par Sogeprom répondent parfaitement aux attentes et aux exigences des propriétaires et locataires d’aujourd’hui. Votre bien immobilier est ainsi attractif pour un locataire comme à la revente.
Investir à Nice dans un studio, un deux pièces ou un trois pièces avec le dispositif Pinel et le Pinel + s’avère un choix judicieux. La forte demande locative dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur liée au tourisme tout autant qu’à la population étudiante assure un rendement intéressant.
Investir dans un studio ou un appartement neuf à Nice vous permet de bénéficier du dispositif Pinel et Pinel + (sous conditions) qui offrent une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de location (6,9 ou 12 ans)
Les programmes immobiliers Sogeprom répondent aux critères de qualité d’usage et de performance énergétique et environnementale attendus pour bénéficier du Pinel +.
À noter : Le dispositif Pinel classique prend fin en décembre 2024
Les villes proches de Nice avec des programmes neufs
Votre zone de recherche n’est pas pleinement arrêtée ? Explorer les opportunités immobilières dans les villes voisines pour trouver votre logement. Saint-Raphaël dans le Var offre un cadre de vie tout aussi exceptionnel. Station balnéaire très prisée et reconnue de la Côte d’Azur, la vie à Saint-Raphaël se révèle douce toute l’année. Investir dans un bien immobilier neuf à Saint-Raphaël permet donc d’en profiter !
Et si Saint-Raphaël ne retient pas vos faveurs, c’est peut-être du côté d’Antibes qu’il faut creuser. Dynamique, haute en culture et en couleurs, Antibes a tout de la carte postale. Investir dans un bien immobilier neuf à Antibes met à votre portée tous les atouts de cette ville emblématique de la Côte d’Azur.
Vous êtes prêt à vous lancer ? Découvrez les annonces de maisons ou appartements neufs disponibles et laissez-vous guider. Prix, trimestre de livraison, plan, documentation, aides financières, ville et quartier, Sogeprom vous accompagne pour concrétiser votre projet d’achat immobilier.
Photographies libres de droits issues du site unsplash.com. Auteurs : Nick Karvounis, John Jason et Matthew DeBlieux.